10月2日 ，禹洲集团（01628.HK）发布公告
，当日已经完成对位于香港中环中心58楼办公室的出售事项 。据此前披露的消息，交易代价为2.69亿港元 ，买方为鑫耀有限公司
，一家于香港注册成立、主要从事证券及物业投资的公司
。

　　独立专业估值师仲量联行有限公司出示的评估报告显示，截至2026年4月30日 ，标的物业的估值为2.68亿港元。公告显示
，付款安排包括首期保证金1344.2万港元 、第二期保证金1344.2万港元和2.42亿港元余款 。

　　据此前公告，该物业为香港皇后大道中99号中环中心58楼的580〖壹〗
、 580〖贰〗、 580〖叁〗 、 580〖伍〗
、 5806和5813室 ，总建筑面积约13442平方呎（约为1248.8平方米），每平方米的单价约21.5万港元/平方米
。该物业一部分原由禹洲集团自用
，截至公告日，售后租回的条款仍未最终商定。

　　据此前公告 ，截至2026年4月30日
，标的物业未经审核账面值约3.51亿港元，交易成本及开支预估约120万港元 ，禹洲集团将就出售事项确认未经审核亏损约8302万港元 。

　　公告称
，实际财务影响将取决于该物业最终账面值、交易成本 、税务处理
、售后租回安排会计处理以及公司核数师审阅及最终审核
。出售事项所得款项净额预计约2.68亿港元。

　　出售所得款项拟用于偿还债务，其中包括偿还由现有按揭担保的部分银行借款 。截至2026年6月30日 ，中环中心58楼整层及其他物业已抵押给现有承按人（即抵押权人）
，用于担保约4.61亿港元及2400万美元的银行借款。

　　截至2025年底，禹洲集团计息银行及其他借款为24.62亿元（人民币） ，公司债券为4.85亿元（人民币）
，优先票据为1500万美元，现金及现金等价物为10.36亿元（人民币）
。

　　7月28日的通函显示 ，董事会认为，在综合考虑加快物业销售、盘活资产 、处置资产、与金融机构协商融资以及控制成本等措施后
，集团拥有充足营运资金，可满足自本通函日期起至少未来12个月的资金需求。

（文章来源：澎湃新闻）